第220章 中环地王开拍(1/3)
张卿点了点头，对张玲儿的话表示了认可：“我与港督聊天的时候，也曾侧面询问过这方面的消息，虽然没有得到他切确的回复，但是可以肯定的是，新机场计划已经在路上了，港府正在找一个合适的时机颁布。”
兴华地产执行总裁张猛说道：
“这么说的话，启德机场关停后，那61米的楼层限制也将取消，包括海港城、四象城在内的许多高端物业都可以进行重建，重建后的物业大厦将更加现代、更加美观，楼层也将更高，兴华地产将更具有标志性。”
张卿点了点头，说道：
“等到港府一旦公布重建计划，咱们也将启动一系列物业重建计划。”
张卿随即转头看向张越：
“让七局和十七局最近多与港府接触，展现咱们承保巨大资金额项目的兴趣，如果机场计划真的启动的话，到时候我要把机场到市区的陆路交通网络项目全部拿下！”
“知道了，大老板。”
“另外回去后让兴华地产做一下湾仔地王的功课，这块地皮不论如何都要拿下！”
“收到！”
“散会！”
……
早在1988年下半年的时候，港府就公布了中环花园道地王的消息。
这块地皮位于中区花园道中银大厦南邻，底盘面积为9.2万方尺，是中区最后一块贵重地皮。
1989年1月，针对即将开拍的中环地王，港府首席地政监督斯格威接受了记者的采访；
他表示这块地王价位在50亿港元左右。
一些香江的经济专家则持有不同的意见，他们认为以现在香江地产公司的实力，地王的成交价最终可能达到57亿港元，有可能会刷新香江的卖地记录。
兴华地产此前针对这块地皮的预算上限为30亿港元；
听到风声后，张越及时来到了张卿的办公室，找到了张卿。
“大老板，目前香江楼市火爆，更有一些人在暗中哄抬地价，咱们是否需要提高此前关于花园道地王的竞标预算？”
张卿并没有直接发表意见，而是问道：
“竞争对手都有谁？”
“目前透露出竞标意愿的一共有五家财团，全部都是华资财团，包括新地与郭鹤年财团、长实、新世界与恒地财团、长荣、安丰发展。”
张卿点了点头，自信的笑道：
“不用，30亿足矣。”
张越知道大老板从来都不会盲目自信，得到了张卿肯定的回复，张越心中也有了底。
“花园道拍卖还早，5月份才会招标，湾仔地王准备的怎么样了？”
“目前透露出竞标意愿的，最有实力的财团是信和联同新鸿基地产、菱电集团，另外华人置业、长江实业、世纪城市、新世界发展也都公开表示会参加竞标，不过他们并没有透露出具体的竞标价格。”
张卿点了点头，霸气的笑道：
“湾仔地王采用的是现场拍卖的形式，这种形式对于咱们来说优势最大，到时候我会亲自到场。”
“明白了。”
“对了，大老板，港府土地发展公司希望与咱们合作发展港岛西营盘第三街、上环永胜街、湾仔李节街、九龙登打士街四个地盘的重建计划，预计投资额为30亿港元，回报率为7%，咱们要接吗？”
张卿想了想，点了点头说道：
“接吧，土发公司自负盈亏，这又是港府福利项目，他们缺少资金，咱们帮衬他们一把，也算是为之后的机场计划铺路了。”
张越点了点头：
“知道了，大老板。”
张越离开后，张卿让首席私人行政秘书洛瑜找来了去年的报纸，翻到了土地发展公司成立时候的相关报道。
土发公司是公营机构，专责市区重建，目的是为了避免香江市区环境的进一步恶化，改善旧居民的居住环境，是以后重建局的前身。
跟土发公司打好关系，为以后和重建局合作打好基础，就能从旧市区改建中吃到红利。
1989年1月25号，湾仔地王开拍。
该副地皮占地7.78万方尺，位于湾仔港湾道18号，港湾路和菲林明路的交界处。
来拍卖行的时候，张卿特意将王组贤从学校接了出来，带她体验体验官拍的